Woonoppervlakte
Circa 50 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1220 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)

Bungalowpark 23

8386 XG, Doldersum (Drenthe)

Vrijstaande en sfeervolle bungalow op eigen grond met een heerlijke en fantastische bostuin, direct gelegen aan het Nationaal Park 't Drents-Friese Wold. Rust verzekerd!

Bent u op zoek naar een plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte om te genieten van de rust en schoonheid bij het Nationale Park Drents-Friese Wold? Deze goed onderhouden, vrijstaande en lieflijke recreatiewoning, gelegen op een eigen en ruim perceel van 1.220 m² in een rustig bungalowpark te Doldersum, biedt precies dat.

Anders gezegd: Comfortabel recreatief wonen in de natuur

Deze bungalow is voorzien van diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder:

• Houtkachel (Juttertje, 2020) – voor extra warmte en sfeer op koude dagen.
• Airconditioning (2x, 2020) – zowel koelen als verwarmen voor optimaal comfort.
• Dakisolatie (2024) – dankzij nieuwe dakbedekking goed geïsoleerd.
• Besproeiingssysteem met waterbron – eenvoudig uw tuin groen houden zonder hoge kosten.
• Houtopslag – praktische ruimte voor uw haardhout.
• Keuken met inbouwapparatuur (2022) – een nette en functionele keuken, voorzien van de nodige apparatuur.

Indeling:

Entree/hal, 2 slaapkamers (nu is 1 slaapkamer ingedeeld als werkkamer), badkamer, woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht en deels open keuken en achter entree/bijkeuken. Achter de woning bevindt zich een schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Ligging en omgeving:

De bungalow bevindt zich op een steenworp afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een van de grootste natuurgebieden van Nederland. Dit park biedt uitstekende mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met talloze fiets- en wandelroutes door bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Tijdens uw tochten kunt u diverse wilde dieren spotten, zoals kraanvogels, ooievaars, buizerds en reeën.

Voor voorzieningen kunt u terecht in Vledder (4 km) en Diever (7 km). Hier vindt u onder andere supermarkten, bakkers, slagers, horecagelegenheden en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de omgeving gezellige terrasjes, musea en een openluchtzwembad, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Bostuin:

De bungalow beschikt over een prachtige, eigen bostuin die een oase van rust en groen vormt. Hier kunt u genieten van de natuurlijke omgeving en de lokale fauna, waaronder vogels en eekhoorntjes die regelmatig de tuin bezoeken.

Het park:

Op het park zijn geen voorzieningen aanwezig, noch zijn er verplichtingen. Er is geen verhuurorganisatie in het park, wat ervoor zorgt dat er optimale verhuurvrijheid is. Dit zorgt ervoor dat de keuze tussen verhuren en niet verhuren geheel bij de eigenaar van de woning ligt. Wanneer er voor gekozen wordt om het huisje niet te verhuren, kan het zelf recreatief gebruikt worden.

Extra:

De overdracht van deze recreatiewoning is mogelijk vanaf oktober 2025.

Conclusie:

Deze recreatiewoning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige retraite in een prachtige, natuurlijke en groene omgeving. Met het Nationaal Park Drents-Friese Wold als uw achtertuin en een ruime bostuin om in te ontspannen, is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Bel ons voor het maken van een afspraak tot bezichtiging, wij laten het graag aan u zien dat dit een uitzonderlijke recreatieve bungalow is!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315,000 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
By arrangement

Bouw

Object type
Bungalow, detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1963
Soort dak
Flat roof covered with bituminous roofing material

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
115 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Shower, sink
Aantal woonlagen
1 floor
Voorzieningen
Mechanical ventilation, air conditioning, fiber optic cable

Energie

Isolatie
Double glazing
Verwarming
Boiler, wood stove
Warm water
Boiler
Cv ketel
Bosch 26/30/35 hrc, gas, combi boiler, owned

Buitenruimte

Ligging
By woods edge, park, on quiet road, secluded location, secluded location
Tuin
Backyard, side yard
Afmetingen achtertuin
210 m² (30 meters deep and 7 meters wide)
ligging tuin
Located on the northeast

Bergruimte

Schuur / berging
Detached wooden shed

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.81% met NHG) is gecontroleerd op 21-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ valuation report

Cadastral map - Vledder -G-778

Questionnaire

List of work done

List of cases

View our website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Totaal aantal inwoners
110 inwoners
Mannen
45%
Vrouwen
55%

Inwoners in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
5%
25 tot 35 jaar
9%
45 tot 65 jaar
45%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Eenpersoons zonder kinderen
2000%
Meerpersoons zonder kinderen
2500%
Huishoudens zonder kinderen
4500%

Huishoudens in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Huishoudens met één kind
1%
Huishoudens met meerdere kinderen
1000%
Huishoudens met kinderen
1001%

Woningen in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Woningen voor 1945
60%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Gemiddelde WOZ waarde
€ 435.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Doldersum

Cijfers voor postcodegebied 8386

Adressen per km²
40
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8386 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wie is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wie is Jannie Keizer?
Reviews Keizer Makelaardij

Bungalowpark 23, Doldersum

€ 315,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.